Исковое заявление о выделе доли в натуре на земельный участок
В 2020 году у нас в стране у граждан проблем с землёй довольно много. Но основная часть этих проблем случается потому, что только собственник земельного участка сосредотачивает в своих руках и право пользования и права распоряжения и владения. И если владелец всех этих прав – один человек, то трудностей нет, он сам решает, что, как и когда делать с земельным участком. В нашей стране собственником земли считается гражданин, на которого оформлен кадастр на данный участок. Он вправе распоряжаться землёй как угодно – жить на ней, выращивать что-либо, сдавать в аренду, продать или подарить.
А вот когда владельцев одного участка земли больше одного, тогда и начинаются проблемы. И, чтобы избавиться от этих проблем, нужно или договариваться (что получается далеко не всегда), или выделить из общего участка земли свою долю. Второй вариант также предусматривает два решения.
- Первый – все совладельцы согласны на отделение доли участка одним из дольщиков. Тут всё довольно просто, делается размежевание участка согласно величине доли, делаются два новых кадастра и всё, пользуйтесь единолично.
- Второй вариант – совладельцы делить землю не согласны, что бывает чаще всего. И тут единственный вариант – исковое заявление о выделе доли в натуре на земельный участок. Только суд может поставить точку в таком споре и сегодня мы расскажем, что для этого нужно.
Когда допускается подача иска в суд?
В 2020 году, согласно действующему законодательству, исковое заявление о выделе доли в натуре на земельный участок может подаваться только в определённых случаях (когда без этого уже не обойтись):
- Если один из совладельцев не может пользоваться землёй из-за противодействия других совладельцев или по иным причинам.
- Когда земля используется не по назначению.
- Когда в документах на земельный участок есть нарушения, из-за которых один из совладельцев может быть ущемлён в своих правах.
- Посторонним гражданам был нанесён значительный урон.
В любом из этих случаев заявление подаётся в суд по месту расположения участка земли.
При подаче иска в суд заявитель платит пошлину. Он же обязан доказать, что его права как совладельца данного земельного участка были нарушены. При этом ответчиками будут остальные сособственники.
Иск и документы, подтверждающие позицию истца, должны быть в стольких экземплярах, чтобы у каждого из участников процесса был свой, отдельный экземпляр заявления и документов к нему. Проще говоря, судья, сам истец и все ответчики (все остальные совладельцы участка) должны иметь по своему комплекту бумаг.
Из чего состоит иск о выделе доли земли в натуре?
Данный документ подчиняется общим правилам составления подобных исков.
И для того, чтобы заявление в суд имело юридическую значимость, оно должно включать в себя такие части:
- Вводную.
- Описание проблемы.
- Причинно-следственная.
- Требования.
Давайте разберём приведённые пункты подробнее.
Как и в любом документе, вводная часть нашего иска о выделе доли земли в натуре расположена в правом верхнем углу. Она содержит такую информацию:
- Название и местонахождение суда, в который подаётся иск.
- Паспортные данные заявителя (ФИО, адрес регистрации, контактный телефон). Если от имени собственника участка будет действовать доваренное лицо, то указывают его данные.
- Паспортные данные всех ответчиков (оставшиеся совладельцы участка).
Затем по центру идёт наименование документа – «Исковое заявление о выделе доли в натуре на земельный участок».
Далее описание сути проблемы. Тут допускается изложение в свободном виде, но порядок подачи данных должен быть таким:
- Объект спора. Нужно написать, из-за какого именно участка возник спор и привести его данные – номер по кадастру, адрес, размер и целевое назначение.
- Доказательства позиции заявителя. Необходимо перечислить все доказательства, которые есть у истца и которые подтверждают его правоту. Причём эти доказательства также должны быть приложены к заявлению. В их качестве могут выступать показания свидетелей, независимых экспертов, аудио и видео записи. Но во внимание судом принимаются в большей мере официальные документы, поэтому учтите этот факт.
1. | В причинно-следственной части следует указать ссылки на статьи законов, основываясь на которых был подан данный иск и которые были нарушены в отношении истца. |
2. | В части требований пишутся, соответственно, просьбы заявителя, его видение решения спора и размер получаемой доли земли (в сотках). |
3. | Последним пишется перечень прикреплённых документов и доказательств, ставится число и подпись заявителя. |
Требования к документам такого рода не допускают изменения порядка приведённых частей документа (кроме причинно-следственной и части требований).
Образец заявления.
Ниже мы приводим образец искового заявления о выделе доли в натуре на земельный участок. Вы можете скачать его и использовать в качестве шаблона, изменив данные на свои. Но учтите, что, в зависимости от региона, в документе могут содержаться небольшие, но значимые изменения. Поэтому рекомендуем перед составлением документа посоветоваться с юристом. У нас на сайте консультация юриста бесплатная.
Прилагаемые документы.
Помимо самого заявления истцу следует подготовить такие документы:
- Копии заявления из расчёта: на каждого участника заседания – по одному экземпляру.
- Ксерокопия паспорта заявителя.
- Бумаги, удостоверяющие права заявителя на долю участка земли.
- Техпаспорт.
- Все доказательства правоты заявителя.
Уплата пошлины.
Разбираемый нами иск является имущественным, но его оценка не делается. Таким образом, размер пошлины является фиксированным и составляет 300 рублей. Деньги перечисляются на счёт суда любым удобным заявителю способом. Номер счёта суда можно уточнить либо в канцелярии самого суда, либо в интернете, введя территориальную принадлежность суда.
Нюансы на слушании дела.
При рассмотрении данного иска заявитель может рассчитывать на положительный итог только, если с его стороны будут соблюдены такие требования в отношении выделяемого в натуре участка земли:
- Выделенный участок истец обязан использовать по его прямому назначению.
- Должна быть обозначена граница участка, не должно быть пересечений с соседями.
- Выделяемый участок земли должен быть равен или больше минимально допустимого размера участка для данного региона.
- Раздел земли не должен создавать проблем при доступе к оставшейся земле.
Если не будет соблюдено хотя бы одно требование, то судья, скорее всего в удовлетворении иска откажет.

Вот мы и рассказали, как правильно составить и куда подать исковое заявление о выделе доли в натуре земельного участка. Несмотря на то, что дело это не самое сложное, у вас могут быть проблемы с составлением документа и с определением того, что в вашем случае может являться доказательствами. Тут вам поможет только совет профессионала.
Звоните нам на телефон в любое время или пишите прямо на сайте, и наши специалисты ответят на все ваши профильные вопросы. И помните, что консультация юриста у нас на сайте бесплатная.